كتبت – مرام محمد

بالتزامن مع إعلان نتائج لجان حصر وتصنيف الوحدات التابعة لقانون الإيجار القديم بين متميزة ومتوسطة واقتصادية في محافظة الجيزة، يتجدد تساؤل الأهالي في حي بولاق الدكرور حول موقع منطقتهم على خريطة التقسيم الجديدة، وكيف سينعكس ذلك على قيمة الإيجارات خلال الفترة المقبلة.

ونشرت الجريدة الرسمية "الوقائع المصرية" في عددها رقم 252 الصادر بتاريخ 10 نوفمبر الماضي، قرار المهندس عادل النجار محافظ الجيزة، بشأن تقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض سكني الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025.

ونصت المادة الأولى من قرار محافظ الجيزة، 1696 لسنة 2025، على تقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، وفقًا لما انتهت إليه لجان الحصر وتقسيم المناطق إلى (متميزة - متوسطة - اقتصادية) على مستوى الأحياء والمراكز والمدن.

وفيما يلي قائمة حصر وتقسيم المناطق في حي بولاق الدكرور:

يذكر أن المادة 3 من قانون الإيجار القديم نصت على تشكيل لجان بقرار من المحافظ المختص، بحيث تتولى تقسيم المناطق التى تحتوى وحدات سكنية مؤجرة إلى ثلاث فئات رئيسية: مناطق متميزة، متوسطة، واقتصادية، مع مراعاة عدد من المعايير المهمة.

وتتضمن هذه المعايير الموقع الجغرافي وطبيعة الشارع والعقار، ومستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحة الوحدات، إلى جانب المرافق المتصلة بالعقارات مثل المياه والكهرباء والغاز والهاتف، وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.

ويشمل التقسيم القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية.