كتب هانى الحوتى

واصل جهاز مستقبل مصر تحركاته الاستثمارية من خلال البورصة المصرية، في إطار خطته لتنويع محفظته الاستثمارية بقطاعات مختلفة، ليضيف حصة بلغت نسبتها 12.891% أي "2.710.653 سهم" من أسهم شركة التعمير والاستشارات الهندسية الى الحصص السابقة فى الشركات المختلفة ، لتصبح باكورة تواجده في القطاع العقاري بمحفظته في البورصة المصرية.

و بلغ متوسط سعر الشراء فى تلك الصفقة 87.276 جنيهًا للسهم، فيما بلغت القيمة الإجمالية للصفقة نحو 236,575,720.60 جنيهًا، لترتفع بموجب هذه الصفقة ملكية جهاز مستقبل مصر في الشركة من 1.368% قبل التنفيذ إلى 12.891% بعد التنفيذ، بما يعكس تحولًا جوهريًا في هيكل ملكية الشركة، ويعزز من تواجد الجهاز كمساهم رئيسي.

ونوهت بأنه جرى تنفيذ الصفقة من خلال الأهلي فاروس لتداول الأوراق المالية بصفتها شركة السمسرة المنفذة للعملية. وذلك وفقًا للضوابط المعمول بها في سوق الأوراق المالية.

تأتي تلك الخطوة  إستكمالا للتحركات الأخيرة للجهاز وإتباعه سياسة تنويع مدروسة، تستهدف تعزيز دوره كمستثمروطني طويل الأجل في قطاعات الإنتاج الحقيقي، إذ شملت استثماراته شركات المنصورة للدواجن وأجواء للصناعات الغذائية وإيكمي للصناعات الطبية، وهي قطاعات ترتبط بشكل مباشر بخطط الدولة لتحقيق الاكتفاء الذاتي، وتوطين الصناعات الحيوية، وتقليل الاعتماد على الواردات.

ورأت منة الله محمد خالد المحلل المالي لدى مصر اكستريور المالية، أن قيام جهاز مستقبل مصر بشراء حصص في قطاعات واعدة داخل البورصة، مثل قطاع الأغذية والدواجن والقطاع الطبي، يُعد خطوة بالغة الإيجابية، لما تحمله من رسائل طمأنة وثقة للمستثمرين العرب والأجانب بشأن قوة واستقرار السوق المصرية.

وبمجرد الحديث عن استحواذ جهاز مستقبل مصر على حصة من التعمير والاستشارات الهندسية، نتذكر المشروع العمراني الرائد "جريان" والذى حرك المياه في القطاع العقاري بتصميماته وأفكاره غير المتكررة بالسوق المحلية، والذى أطلقه الجهاز عبر ذراعه العقارية نيشن أو سكاي، وبالتعاون مع شركتى بالم هيلز للتعمير وماونتن فيو.

ولفت منة الله إلى ان باكورة المشروعات العقارية لجهاز مستقبل مصر محلياً شهدت حالة من الرواج والوحدات المميزة وطرحها على مواقع مميزة، ونقل فكرة الحياة على النيل إلى مدينة زايد الجديدة، وقياساً على هذه التجربة يمكن الاستدلال على التحركات المستقبلية للجهاز في اقتناء مزيد من الحصص العقارية بالبورصة أو تسريع وتيرة تنمية أراضى التعمير والاستشارات الهندسية.

وأعلنت شركة "تعمير" للاستشارات الهندسية عن تعاون إستراتيجي جديد مع The GrEEK Campus، حيث يقدم هذا التعاون نموذجا جديدا من الشراكات التجارية ذات العلامات التجارية في منطقة الشرق الأوسط، وذلك من خلال إطلاق مساحة عمل مشتركة ومكاتب مجهزة بالكامل داخل مشروع "URBAN BUSINESS LANE".

ونجحت تعمير عبر تاريخها في تطوير مشروعات بارزة شكّلت علامات فارقة في مسيرة التطوير العمراني في مصر، من بينها معادي دجلة، ومساكن شيراتون، ومساكن الميريلاند، إضافة إلى فنادق الميريديان بالقاهرة، وفندق فلسطين بالإسكندرية، وموفنبيك أسوان، إلى جانب مشروعها الحديث UBL – Urban Business Lane في التجمع الخامس، الذي يمثل نموذجًا لمجمعات الأعمال متعددة الاستخدامات، وكذلك مشروع «آزاد» السكني الذي يعد واحداً من من أرقى الكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس.

ويشكل كل من «آزاد» و«آزاد فيوز» وUBL جزءاً من مشروع ضخم تطوره الشركة يحمل اسم اربن ووك – Urban Walk على مساحة تتجاوز نصف مليون متر مربع ملاصقة للجامعة الأمريكية في التجمع الخامس، ومن المخطط أن يشكّل وسط البلد الجديد للقاهرة الجديدة وقد قام بتصميم المشروع مجموعة من الاستشاريين العالميين من فرنسا وإنجلترا ولبنان، ليقدم تجربة عمرانية استثنائية في قلب التجمع الخامس، ويتمتع بمزايا استثنائية تجعل تجربة العمل بداخله مميزة ومحفزة على الإنتاج، فالمشروع يضم العلامات التجارية العالمية والمطاعم والمقاهي في الطابق الأرضي، والمساحات المفتوحة في حديقة صالحة للاستخدام علي مساحة 60 ألف متر مربع.

وبالعودة للحديث عن خطة جهاز مستقبل مصر في البورصة المصرية، فالجهاز وخلال الشهور الماضية، استطاع جهاز مستقبل مصر تشكيل محفظة استثمارية مميزة في البورصة المصرية، بعد دراسات مستفضية لأكثر القطاعات والأسهم الواعدة والتي تتيح فرصاً للتوسع، كما انها قريبة من النشاط الرئيسى للجهاز.

واستطاع الجهاز الاستحواذ على حصة تقترب من 89.66% من رأسمال شركة العربية لاستصلاح الأراضى، فى صفقة تم تنفيذها بالبورصة المصرية، والتي تزامنت مع خطة الجهاز لإحداث نقلة نوعية في قطاع الزراعة
وفى القطاع الطبي استحوذ الجهاز على حصة في شركة الدولية للصناعات الطبية "إيكمي" لتكون ذراعه لمزيد من التوسعات في الفترة القادمة، وفى القطاع الغذائي استحوذ جهاز مستقبل مصر على حصة من أسهم شركة أجواء للصناعات الغذائية، والتي تستعد لمرحلة جديدة من إعادة الإحياء والسيطرة على حصة سوقية.

وفى القطاع السياحى يملك جهاز مستقبل مصر حصة في أسهم شركة شارم دريمز للسياحة، وفى قطاع الدواجن اشتري الجهاز حصة في شركة المنصورة للدواجن، وبالتالي جاءت صفقة التعمير لتكون إمتداد لتوسعات الجهاز في القطاعات الواعدة بالبورصة المصرية.

وتشير التحركات الأخيرة للجهاز إلى اتباعه سياسة تنويع مدروسة، تستهدف تعزيز دوره كمستثمر وطني طويل الأجل في قطاعات الإنتاج الحقيقي، إذ شملت استثماراته شركات المنصورة للدواجن وأجواء للصناعات الغذائية وإيكمي للصناعات الطبية، وهي قطاعات ترتبط بشكل مباشر بخطط الدولة لتحقيق الاكتفاء الذاتي، وتوطين الصناعات الحيوية، وتقليل الاعتماد على الواردات.

ورأي احمد على المحللى المالي ، أن قيام جهاز مستقبل مصر بشراء حصص في قطاعات واعدة داخل البورصة، مثل قطاع الأغذية والدواجن والقطاع الطبي، يُعد خطوة بالغة الإيجابية، لما تحمله من رسائل طمأنة وثقة للمستثمرين العرب والأجانب بشأن قوة واستقرار السوق المصرية.