أكد تقرير جديد لشركة «نايت فرانك» أن دبي عززت مجدداً مكانتها كمركزٍ رئيسي للعقارات الفاخرة للغاية، فقد تصدرت المدينة العالم في مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار خلال الربع الأخير من عام 2025، ما يؤكد قدرتها على استقطاب أثرى المشترين في العالم.واستحوذت دبي على الحصة الأكبر من إجمالي الصفقات البالغ 555 صفقة موزعة على 12 بلداً، حيث سجلت 143 صفقة بيع عقارات فائقة الفخامة بقيمة إجمالية بلغت 2.5 مليار دولار، بزيادة قدرها 39% في عدد الصفقات و27% في قيمتها مقارنةً بالربع السابق.اختتم هذا الأداء ما وصفه التقرير عاماً قياسياً، حيث تم بيع 500 منزل فائق الفخامة خلال الشهور الاثني عشر الماضية، أي ما يزيد قليلاً عن ثلاثة أضعاف إجمالي المبيعات المسجلة في لندن.وسجل التقرير في 12 سوقاً رئيسياً، بيع 555 منزلاً بسعر لا يقل عن 10 ملايين دولار في الربع الأخير، بزيادة قدرها 17% عن الربع السابق. وبلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات مجتمعةً نحو 10.3 مليار دولار، مع ارتفاع متوسط قيمة الصفقة إلى 18.6 مليون دولار، مقارنةً بـ18.1 مليون دولار في الربع الثالث، بعبارة أخرى، تشهد دبي تداولاً متزايداً للعقارات الفاخرة، وبأسعار أعلى.ووفقاً للشركة، يعكس هذا الارتفاع هجرة أوسع لرؤوس الأموال العالمية نحو أسواق ذات ضرائب منخفضة وخدمات عالية، تجمع بين جاذبية نمط الحياة والاستقرار الاقتصادي النسبي، وبالنسبة للعديد من المشترين الميسورين، تُلبي دبي بشكل متزايد هذه المعايير الثلاثة.وقال ليام بيلي، الرئيس العالمي للأبحاث في نايت فرانك: «برز عاملان هذا الربع، أولاً، حققت دبي رقماً قياسياً هذا العام، مختتمةً بذلك سلسلةً قويةً من تدفقات الثروات وتسليم العقارات الفاخرة الجديدة على مدى سنوات عديدة، ثانياً، يُبرز تراجع لندن إلى المركز السابع في الربع الرابع تأثير الإصلاح الضريبي على التداول في سوق العقارات الفاخرة».في غضون ذلك، قفزت هونغ كونغ إلى المركز الثاني بـ81 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 1.57 مليار دولار، مواصلةً بذلك انتعاشاً استمر لربعين متتاليين، ما يُشير إلى تجدد الثقة في قمة السوق، وجاءت نيويورك ولوس أنجلوس، وهما من أبرز مراكز الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة، في المرتبتين التاليتين بـ57 و63 صفقة على التوالي، على الرغم من أن كلا السوقين شهدا تباطؤاً طفيفاً قرب نهاية العام بسبب انخفاض المعروض من العقارات الفاخرة والتباطؤ الموسمي المعتاد.وفي سياق متصل، شهدت سيدني إحدى أقوى انتعاشات الربع الأخير بتسجيلها 52 صفقة، بزيادة قدرها 58% مقارنةً بالربع السابق، كما انتعشت ميامي بقوة، مسجلةً قفزة بنسبة 82% لتصل إلى 40 عملية بيع، بينما تراجعت لندن إلى المركز السابع بـ35 صفقة فقط.
