كتب علاء رضوان الأحد، 08 فبراير 2026 09:00 م رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: " المادة 563 مدني في وش المدفع"، استعرض خلاله حزمة من الأسئلة والإجابة عليها بشأن المادة 563 مدني، أبرزها هل عقد الإيجار المتضمن كلمة "مشاهرة" يُعد خاليا من بيان المدة؟ أم يُعد معقوداً لمدة غير معينة؟ أم يتعذر إثبات مدته؟ فلازالت ردود الأفعال مستمرة حول التطورات الأخيرة بشأن الطعن على المادة 563 من القانون المدنى. وصرحت محكمة استئناف القاهرة – مأمورية استئناف السادس من أكتوبر، الدائرة الثالثة، بالطعن بعدم دستورية المادة 563 من القانون المدنى، وذلك في الاستئناف المقيد بالجدول العمومي تحت رقم 24077 لسنة 140 قضائية، ويُعد هذا الطعن فريد من نوعه على القانون المدنى، المادة 563 ويُنتظر أن تكون له تداعيات هامة على مستقبل آلاف الدعاوى المماثلة، وقُيدت الدعوى برقم 20 لسنة 47 قضائية دستورية بتاريخ 15 مايو 2025. وتم إيداع طعن دستوري فريد من نوعه ضد المادة 563 من القانون المدنى، والطعن الذي يُمثل سابقة قضائية، يهدف هذه المرة إلى إعادة التوازن بين مصلحة المالك والمستأجر بخصوص قانون الايجار الجديد، حيث تنص المادة 563 من القانون المدنى على أن: إذا عقد الإيجار دون إتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معينة أو تعذر إثبات المدة المدعاة أعتبر الإيجار منعقد لفترة دفع الأجرة وينتهى بإنقضاء هذه الفترة بناء على طلب أحد المتعاقدين إذا هو نبه على المتعاقد الأخر بالإخلاء فى المواعيد...إلخ"، وذلك لتعارضها مع نصوص المادة 8، 53، 54، 59، 97 من دستور 2014، وتضاربها مع نص المادة 150 من القانون المدنى. وإليكم التفاصيل كاملة: "المادة 563 مدني" في "وش المدفع".. هل عقد الإيجار المتضمن كلمة "مشاهرة" يُعد خاليا من بيان المدة؟.. أم يُعد معقوداً لمدة غير معينة؟.. أم يتعذر إثبات مدته؟.. وماذا عن الطرد لإنتهاء مدة العقد؟.. وخبير يُجيب برلمانى
