كشف سامح المهتدي، الرئيس التنفيذي في «رأس الخيمة العقارية»، أن الشركة تستهدف تسجيل معدل نمو بنسبة 25% سنوياً خلال السنوات المقبلة حتى عام 2030، على صعيد شتى النتائج، سواء كانت من حيث المبيعات والإيرادات، إضافة إلى الأرباح، مدعومة بالخطط والأهداف التي تم صياغتها ووضعها حيز التنفيذ.

وأوضح المهتدي، في تصريحات خاصة ل «الخليج»، أن «رأس الخيمة العقارية» تستهدف إطلاق مشاريع جديدة ومتنوعة بقيمة تتجاوز حاجز 5 مليارات درهم بحلول نهاية 2025، سيتم الإعلان عن عدد منها خلال الأشهر المقبلة، من بينها مشروع ضمن منطقة «دبي الجنوب».

أضاف أنه خلال النصف الأول من العام الجاري نجحت الشركة بالكشف عن 6 مشاريع بقيمة 3 مليارات درهم، بمعدل مشروع واحد شهرياً، من أبرزها توقيع شراكة مع علامة «فورسيزونز» العالمية لإطلاق منتجع فاخر ومساكن خاصة في وجهة «ميناء» برأس الخيمة.

وعلى صعيد مبيعات الشركة، أشار الرئيس التنفيذي في «رأس الخيمة العقارية» إلى أنها تجاوزت حاجز 1.5 مليار درهم خلال النصف الأول من هذا العام، من أصل 2.7 مليار درهم مستهدفة مع نهاية 2025، الأمر الذي سينعكس بشكل إيجابي على النتائج المالية للشركة في السنوات المقبلة.

وقال: «تجري أعمال البناء والتطوير في 14 مشروعاً، سترتفع إلى 22 مشروعاً بحلول نهاية 2025 وبداية 2026، تقع جميعها ضمن إمارة رأس الخيمة».

البناء والإنجاز والتسليم

وحول عمليات البناء والإنجاز، وما يتبعها من التسليم، أفاد المهتدي، أن الشركة تتبع نهجاً واضحاً وجدولاً زمنياً ثابتاً يتلخص بخطة 24 شهراً، حيث تعمد إلى تسليم المشترين والمستثمرين لوحداتهم في مشاريعها في غضون عامين من تاريخ إطلاق عمليات البيع. وبدأنا بتسليم المشاريع التي أطلقناها في منتصف 2023، كما قاربت الأعمال في 5 مشاريع أخرى على الانتهاء خلال الفترة القليلة المقبلة، لافتاً إلى أن سياسة الالتزام هذه عززت من ثقة العملاء ب «رأس الخيمة العقارية» التي تقدم لهم مسكناً أو فرصة استثمارية خلال فترة قصيرة.

شراكات استراتيجية

بعد الإعلان الناجح عن توقيع اتفاقية شراكة استراتيجية مع العلامة الفندقية العالمية «فورسيزونز»، تستعد «رأس الخيمة العقارية» للكشف عن شراكة جديدة مع علامة فندقية عالمية أخرى خلال أيام قليلة. كما تجري في الوقت الراهن مفاوضات مع علامتين أخريين تعملان في قطاعي السيارات والطعام والشراب.

وعلى صعيد الشراكات مع مطورين ثانويين، كانت الشركة قد أعلنت تعاوناً مع «إلينغتون» العقارية لتطوير مشروع سكني على الواجهة البحرية لجزيرة الحياة في «ميناء»، حيث لقي المشروع نجاحاً باهراً من خلال بيعه بالكامل خلال 3 أيام فقط. بالتالي، قد ندرس المزيد من الشراكات التي تعكس قيمة مضافة للشركة على المديين القصير والطويل.

التوسع والاستحواذ

أكد المهتدي، أن السوق العقاري في دولة الإمارات عامة، وإمارة رأس الخيمة خاصة واعد جداً، ويتمتع بوفرة كبيرة من الفرص الاستثمارية المغرية، حيث بات نقطة جذب ومركزاً محورياً للشركات العالمية ورؤوس الأموال الأجنبية.

لذلك فإننا في شركة رأس الخيمة العقارية لا نفكر ولا نسعى في الوقت الراهن للتوسع إلى أسواق أخرى، سواء على مستوى المنطقة أو دول العالم.

بنك الأراضي

على صعيد بنك الأراضي المملوكة للشركة، أفاد المهتدي بالرصيد الحالي لرأس الخيمة من المساحات المخصصة لتطوير مشاريع جديدة متنوعة ومتكاملة، تكفي لخدمة أهدافنا للسنوات ال 7 المقبلة.

في بداية عام 2025، أعلنت «رأس الخيمة العقارية» عن المخطط الهندسي والتطويري المتكامل لجزيرة «ميناء» في إمارة رأس الخيمة على مساحة إجمالية تصل إلى 4 ملايين متر مربع تضم ثلاث مناطق رئيسية، هي: جزيرة الراحة، جزيرة الحياة، ومنطقة البحيرة.

تولي «رأس الخيمة العقارية» مشروع جزيرة «ميناء» اهتماماً عميقاً من حيث الجوانب الهندسية والأعمال التطويرية.

أسعار العقار تقفز 39%

شهد أداء القطاع العقاري في رأس الخيمة انتعاشاً ملحوظاً في 2025، مدفوعاً بالاستثمارات في مشاريع الضيافة والبنية التحتية، إضافة إلى قوانين تشجع التملك الحر. وارتفع متوسط الأسعار بنسبة 39% على أساس سنوي، حسب دراسات بيوت الخبرة المتخصصة بالقطاع، إذ أدى إطلاق مشاريع ذات أسعار أعلى إلى التأثير في معايير الأسعار الحالية. وبلغ متوسط قيم الشقق 1,684 درهماً للقدم المربعة الواحدة. بينما وصل متوسط قيم الفلل إلى 1,145 درهماً للقدم المربعة.

وشهد القطاع تسجيل أكثر من1,300 صفقة بيع للشقق السكنية على الخريطة بقيمة 2.4 مليار درهم.

علامات تجارية عالمية

يزداد الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية في رأس الخيمة بشكل كبير، مع دخول أسماء فاخرة مثل«فورسيزونز» و«ريتز كارلتون» و«أستون مارتن» وغيرها إلى السوق، مع ترقب دخول المزيد منها، حيث من المتوقع أن تشكل المساكن ذات العلامات التجارية 25% من المعروض القادم من وحدات التملك الحر التي سيتم تسليمها بحلول عام 2030، حيث من المقرر الانتهاء من نحو 4,800 وحدة خلال هذه الفترة. ومع تسارع أنشطة التسليم، من المتوقع أن يتم الانتهاء من نحو 19,300 وحدة إضافية بين عامي 2025 و2030، ما يعزز مكانة رأس الخيمة، كوجهة استثمارية رائدة.