ينشر اليوم السابع كراسات شروط حجز أراضى الإسكان، التى تم الإعلان عنها من خلال برنامج مسكن فى 18 مدينة جديدة.

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصرى الجنسية وليس شخص معنويا (شركة أو مؤسسة).

2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم للحجز

3- لا يحق للأسرة (الزوج - الزوجة (التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.

4- فى حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من الزوج - الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما فى مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوى قطع أراضى الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.

5- ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته الزوج - الزوجة) بمحور الأراضى المتميزة - المتوسطة ضمن برنامج "مسكن"

6- يحق التقدم للحجز لذوى الهمم أو ذويهم بولاية.

7- يتم رفع المستندات الاتية (صورة الرقم القومى للزوج - الزوجة، شهادات ميلاد الاولاد القصر (على الموقع الإلكترونى المخصص للحجز.

8- فى حالة تقدم أكثر من عميل على قطع الأراضى المطروحة بالمدينة تكون الأولوية لأعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض.

9- وفى حالة زيادة عدد القطع المطروحة عن عدد العملاء المتقدمين بأعلى نسبة سداد يتم إجراء القرعة على العملاء المتقدمين بنسبة سداد التالية لأعلى نسبة استكمال.

10- قطع الأراضى المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله قطعة الأرض وفى حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائى واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع قطع الأراضى للاستخدام السكنى فقط، الا بموافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

11- كما يتعهد المتقدم للحجز بالالتزام التام باستكمال نسبة السداد من اجمالى قيمة الأرض التى تخصص له، بنسبة الاستكمال التى أبدى رغبته السداد بها والمدونة بمعرفته باستمارة الحجز وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة، ولا يحق لى تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.

1- التقديم من يوم 2025/9/14 حتى يوم 2025/11/13

2- يتم الدخول على موقع برنامج مسكن من خلال الرابط https://reserve.newcities.gov.eg

3-الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب

4- يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد واستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه أن لم يكن سبق له التسجيل على بوابة مسكن مسبقًا

5- إدخال الرقم القومى والاسم المذكور فى البطاقة.

6- إدخال البريد الإلكترونى لصاحب الطلب علما بانه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز (الزامي).

7- إدخال رقم المحمول (الزامي).

8- تحميل صورة من بطاقة الرقم القومى وجه وظهر فى ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.

9- إنشاء كلمة مرور / تاكيد كلمة المرور / كود التحقق / تاكيد كود التحقق ثم الضغط على تسجيل الحساب.

10- سيتم إرسال رسالة إلى البريد إلكترونى المسجل أو رسالة نصية SMS لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوى على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب.

11- يوجد فى أعلى الصفحة الرئيسية رابط لاستكمال بيانات التسجيل وإدخال بيانات الأبناء القصر أن وجد وحفظ بيانات الابناء.

12- يقوم المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط بالاضافة إلى مصروفات الدراسة.

13- فى حالة تقدم أكثر من عميل على قطع الأراضى المطروحة بالمدينة المراد الحجز بها، تكون الأولوية فى التخصيص لاعلى نسبة استكمال السداد.

14- وفى حالة زيادة عدد القطع المطروحة عن عدد العملاء المتقدمين بأعلى نسبة سداد يتم إجراء القرعة على العملاء المتقدمين بنسبة سداد التالية الأعلى نسبة استكمال.

15- ثم يقوم تنزيل نموذج استمارة الحجز من قائمة طلبات الحجز ورفعها مرة آخرى بعد استيفاء البينات الواردة بها والتوقيع.

1- استكمال سداد مقدم الحجز بالاضافة إلى (1) مصاريف إدارية + ٠,٥ لصالح مجلس الأمناء) من اجمالى قيمة الأرض (خلال شهر من تاريخ الاخطار بالتخصيص وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل) ووفقا لإخطار التخصيص المرسل من جهاز المدينة والمحدد به رقم الحساب الذى سيتم استكمال السداد عليه.

2- سداد باقى قيمة الأرض وفقا لبند الشروط المالية الوارد بكراسة الشروط

1- بالنسبه للسداد من خلال فورى..فى حالة عدم الترسية سيتم ارسال رسالة sms وبريد إلكترونى للعميل بكود الاسترداد صالح لمدة شهر لرد المبلغ من اى فروع فورى بلس

2- بالنسبه للسداد بواسطة الكارت (البطاقة البنكية): فى حالة عدم الترسية يتم رد المبلغ على نفس الكارت المدفوع منه

3- الدفع عن طريق التحويل البنكى: فى حالة عدم الترسية يتم رد مبلغ جدية الحجز على الحساب الوارد منه المبلغ بذات العملة الوارد بها مع تحمل الحاجزين قيمة المصاريف البنكية

1- يسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جم بالاضافة إلى 1000 جم (فقط ألف جنيه مصرى لا غير مصروفات دراسة لا تسترد) ، و25 ألف للأراضى المتوسطة، و350 الف للأراضى الأكثر تميزا، عند التقدم للحجز دفعة واحدة بطريقة الدفع التالية:

2- يتم الضغط على سداد جدية الحجز من قائمة الاجراءات الخاصة بالحجز

3- يتم توجيه المتقدم إلى بوابة السداد الإلكترونى باحد الطرق التالية:

ثانيا: السداد بواسطة البطاقة البنكية

ثالثا: السداد عن طريق التحويل البنكي

وفقا للوارد بخطوات الحجز السابقة.

اسم المتقدم للحجز رباعي.

رقم بطاقة الرقم القومى (14) رقم سارية

سادسا: نظام سداد قيمة قطعة الأرض

1-سداد مبلغ جدية حجز وقدره 100 ألف للأراضى المتميزة، و25 الف للأراضى المتوسطة، و350 ألف للأراضى الأكثر تميزا بالإضافة إلى مبلغ 1000جم (مصروفات دراسة لا ترد.

2-استكمال سداد مقدم الحجز بالإضافة إلى (1) مصاريف إدارية + ٠,٥% لصالح مجلس الأمناء من إجمالى قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ الاخطار بالتخصيص وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل) ووفقا لاخطار التخصيص المرسل من جهاز المدينة والمحدد بة رقم الحساب الذى سيتم استكمال السداد عليه.

3- سداد باقى قيمة الأرض على 3 أقساط سنوية متساوية محملة بالفائدة المعلنة من البنك المركزى المصرى وقت الاستحقاق ويستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ الاستلام ويحرر شيكات بنكية آجلة بقيمة الاقساط باسم جهاز المدينة المختص

تتخذ إجراءات إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض فى الحالات الآتية طبقًا للقواعد المعمول بها باللائحة العقارية: -

1- فى حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي.

2- عدم قيام الطرف الثانى باستكمال سداد مقدم الحجز من إجمالى ثمن الأرض بالإضافة إلى الا مصاريف إدارية و٠,٥% مجلس أمناء المدينة من إجمالى ثمن الأرض وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل) خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.

3-إذا لم يتم الاستلام فى الموعد المحدد فأن ذلك يعد عدولًا عن التخصيص وتطبق قواعد إلغاء التخصيص.

4- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي: استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.

5- الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

6- فى حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم الغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.

7- يمنع التصرف فى الأرض بأى شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقه كتابية مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم 20 من الشروط العقارية.

8- فى حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقه من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

مدينة أسوان الجديدة: سعر المتر يصل لـ4093 جنيها

مدينة السادات: سعر المتر يصل لـ5170 جنيها

مدينة العاشر من رمضان: سعر المتر يصل لـ6333 جنيها

مدينة برج العرب الجديده: سعر المتر يصل لـ 4885 جنيها

مدينة حدائق اكتوبر سعر المتر يصل لـ5176 جنيها

مدينة سوهاج الجديدة: سعر المتر يصل لـ4492 جنيها

مدينة المنيا الجديدة: سعر المتر يصل لـ4200 جنيه

مدينة أسيوط الجديدة: سعر المتر يصل لـ4170 جنيها

مدينة أخميم الجديدة: سعر المتر يصل لـ2495 جنيها

مدينة الصالحية الجديدة: سعر المتر يصل لـ5424 جنيها

مدينة الفشن الجديدة: سعر المتر يصل لـ2167 جنيها

مدينة الفيوم الجديدة: سعر المتر يصل لـ 3619 جنيها

مدينة المنيا الجديدة: سعر المتر يصل لـ4010 جنيهات

مدينة بدر: سعر المتر يصل لـ5817 جنيها

مدينة طيبه الجديدة: سعر المتر يصل لـ 2820 جنيها

مدينة ناصر الجديدة: سعر المتر يصل لـ4491 جنيها

سعر المتر فى مدينه العاشر من رمضان يصل بـ11469 جنيها.

سعر المتر فى مدينه 6أكتوبر يصل لـ12678 جنيها.

سعر المتر فى مدينه العبور يصل لـ11640جنيها.

- للاطلاع على كراسة شروط أراضى الإسكان المتميز بـ9 مدن جديدة اضغط هنا..

- للاطلاع على كراسة شروط أراضى الإسكان المتوسط بـ8 مدن جديدة اضغط هنا..

- للاطلاع على كراسة شروط أراضى الإسكان الأكثر تميزا بـ3 مدن جديدة اضعط هنا..