دبي:'الخليج'

أعلنت شركة باركن إدارة وتشغيل مواقف المركبات في مواقع محورية بمدينة دبي الرياضية لمدة عشر سنوات.

ويشمل المشروع إنشاء ما يقارب 3,100 موقف موزعة على ثلاث فئات تتناسب مع الاحتياجات المتنوعة للمنطقة. تتمثل الفئة الأولى في المواقف الممهدة، بينما تغطي الفئة الثانية المواقف غير الممهدة. أما الفئة الثالثة فتشمل مناطق تتطلب إنشاء طرق كاملة. ومن المقرر أن تنطلق أعمال الإنشاءات خلال الربع الرابع من العام 2025، على أن يتم استكمال جميع مراحل المشروع بحلول نهاية الربع الرابع من العام 2026.

الأثر المالي

تقدر العائدات التراكمية لباركن خلال مدة العقد البالغة عشر سنوات ما بين 40 إلى 50 مليون درهم. ويتميز هذا المشروع بكفاءة تمويلية عالية، حيث يتوقع أن يحقق نقطة التعادل خلال 4 سنوات فقط. ونظراً لأن باركن تتولى تمويل النفقات الرأسمالية للمشروع، فقد تم تصميم نموذج الإيرادات بما يحقق الاسترداد الكامل للاستثمار الأولي للشركة خلال السنوات الأولى من العقد متعدد السنوات.

الإطار الزمني

تنقسم الخطة التنفيذية إلى مرحلتين متعاقبتين، تبدأ الأولى في أكتوبر 2025 بانطلاق أعمال التطوير الخفيفة للمواقف الممهدة، والتي تشمل إنشاء 900 موقف مجهز بتقنيات تشغيل متطورة، على أن تكتمل هذه المرحلة خلال 8 أسابيع وتسلم للخدمة الفعلية بحلول ديسمبر 2025.

تليها مباشرة المرحلة الثانية التي ستنطلق مع مطلع يناير 2026، وتركز على تطوير 2,200 موقف ضمن المناطق غير الممهدة والمناطق التي تستلزم إنشاء طرق كاملة، مع التخطيط لاختتام جميع العمليات الإنشائية بحلول نهاية عام 2026

الاستثمارات الرأسمالية

تبلغ التكلفة التقديرية للمشروع ما بين 18 إلى 20 مليون درهم، حيث تشمل هذه الميزانية تنفيذ سلسلة من الأعمال الإنشائية المتخصصة التي تركز على تطوير البنية التحتية، وتتضمن هذه الأعمال تحويل المساحات غير الممهدة إلى مواقف ممهدة وبعد الانتهاء من مرحلة الإنشاءات ستتولى باركن مسؤولية الصيانة الدورية لهذه المرافق، والتي تشمل صيانة الطرق الفرعية وممرات المشاة وضمان استمرارية عمل الأنظمة التقنية بكفاءة. وقد تم تصميم النموذج المالي للمشروع ليشمل تكاليف الصيانة الدورية والتي ستكون محدودة للغاية.

نظام التعرفة

ستطبق شركة باركن هيكلية الرسوم الموحدة ذاتها المعتمدة في مرافق وقوف المركبات التابعة لها. يحدد النظام ساعات التشغيل من الساعة 8:00 صباحاً حتى 10:00 مساءً من يوم الاثنين إلى السبت، مع تطبيق تعرفة مقدارها درهمان لكل ساعة استخدام، بحد أقصى يصل إلى 20 درهماً لليوم الواحد. كما يقدم النظام خياراً مرناً للمستخدمين الدائمين عبر 'البطاقات الموسمية السنوية' مقابل رسوم قدرها 2,800 درهم سيتم تطبيق هيكل التعرفة خلال السنوات الثلاث الأولى من الاتفاقية، على أن يخضع بعد ذلك لمراجعة تعاقدية تصاعدية.