كشفت هيئة أبوظبي للإسكان، الضوابط والمعايير والمستندات المطلوبة للاستفادة من خدمات الإعفاء من قروض الإسكان، وحددت 5 أنواع من الإعفاءات تشمل، حالات الوفاة في القروض الفردية، وفاة أحد الشركاء، التقاعد، العجز عن الكسب، وإعفاء كبار المواطنين.

أشارت هيئة أبوظبي للإسكان، إلى أن التقديم على خدمات الإعفاء يتضمن الدخول لتطبيق هيئة أبوظبي للإسكان، ومن ثم اختيار خدمات الإعفاء، وتحديد طلب الإعفاء على حسب الحالة، وبعدها اختيار الطلب الإسكاني، ورفع المستندات المطلوبة، والتي تختلف حسب الحالة، ومن ثم توقيع الإقرار والتعهد باستخدام الهوية الرقمية، وأخيراً متابعة التحديثات عبر التطبيق.

حالة الوفاة في القروض الفردية

وأوضحت أن الإعفاء في حالة الوفاة في القروض الفردية، يتضمن مجموعة من الشروط والأحكام هي: يتم إلغاء طلب القرض، في حال حدثت الوفاة قبل صدور الموافقة على القرض، يتم إلغاء الموافقة على القرض في حال حدثت الوفاة بعد صدور الموافقة وقبل توقيع عقد القرض أو قبل قيد الرهن، يستمر العمل في الإجراءات، ويتم إعفاء الورثة عند إتمام هذه الإجراءات في حال حدثت الوفاة بعد صدور الموافقة على القرض، وبعد التوقيع على عقد القرض وقيد الرهن، يعفى ورثة المستفيد المتوفى مما تبقى من قيمة القرض (وتشمل الأقساط التي لم تستحق في تاريخ الوفاة والأقساط المتأخرة) وينفذ قرار الإعفاء من تاريخ الوفاة، مشيرة إلى أن المستندات المطلوبة للحصول على الإعفاء شهادة الوفاة، شهادة إتمام المباني.

حالة وفاة أحد الشركاء

وبينت أن شروط وأحكام الإعفاء في حالة وفاة أحد الشركاء هي، يتم إعفاء المتوفى من نصيبه في القرض، ثم ينظر في مجموع دخل الشركاء الباقين على قيد الحياة: في حال كان مجموع دخلهم الشهري أقل من 21 ألف درهم يتم إعفاؤهم من نصيبهم من الأقساط، وفي حال كان الدخل 21 ألف درهم وأكثر، يلتزمون بتسديد نصيبهم من الأقساط، وتتضمن المستندات المطلوبة شهادة الوفاة، وإثبات عدم عمل من هيئة المعاشات وصندوق أبوظبي للتقاعد للشركاء الذين لا يعملون، شهادة راتب تفصيلية للشركاء الذين يعملون، كشف حساب لآخر 6 أشهر لجميع الحسابات البنكية لجميع الشركاء، كشف حساب لآخر 6 أشهر للرخص التجارية غير المنتهية للشركاء في حال وجودها، عقود إيجار الأراضي التجارية والصناعية والاستثمارية في حال وجودها للشركاء.

حالة التقاعد

وذكرت أن الشروط والأحكام للحصول على الإعفاء في حالة التقاعد هي: أن يتجاوز عمر المستفيد 50 سنة، أن يُحال على التقاعد وفقاً للتشريعات ذات العلاقة، أن يكون من ذوي الدخل المحدود (الدخل الشهري يقل عن 21 ألف درهم أو نصيب الفرد بالأسرة يقل عن 3725 درهماً) بعد التدقيق في الملاءة المالية، أن يكون القرض قيد التحصيل، في حالة القروض آجلة السداد: يشترط إضافة للشروط المذكورة: ألا تقل المدة عن 5 سنوات ميلادية بين تاريخ استحقاق أول قسط من أقساط القرض وتاريخ صدور قرار الإعفاء، في حالة القروض المشتركة: يتم إعفاء المتقاعد من نصيبه من القرض في حال ثبت أنه من ذوي الدخل المحدود، ومن ثم ينظر في مجموع الدخل الشهري للشركاء الباقين: في حال كان مجموع دخلهم الشهري أقل من 21 ألف درهم: يتم إعفاؤهم من نصيبهم من الأقساط، وفي حال كان 21 ألف درهم وأكثر: يلتزمون بتسديد نصيبهم من الأقساط.
ولفتت إلى أن المستندات المطلوبة للاستفادة من الإعفاء في حالة التقاعد هي شهادة التقاعد، إثبات انتهاء خدمة المستفيد واستحقاقه لمعاش تقاعدي أو مكافأة بموجب أحكام قانون المعاشات النافذ، كشف حساب شخصي لآخر 6 أشهر لجميع الحسابات البنكية، كشف حساب لآخر 6 أشهر، أو قوائم مالية مدققة للرخص التجارية غير المنتهية في حال وجودها، عقود إيجار الأراضي التجارية والصناعية والاستثمارية في حال وجودها، وفي حالة القروض المشتركة: إثبات عدم عمل من هيئة المعاشات وصندوق أبوظبي للتقاعد للشركاء الذين لا يعملون، كشف حساب لآخر 6 أشهر لجميع الحسابات البنكية لجميع الشركاء، عقود الأراضي التجارية والصناعية والاستثمارية للشركاء في حال وجودها، شهادة راتب تفصيلية للشركاء الذين يعملون، كشف حساب لآخر 6 أشهر للرخص التجارية غير المنتهية للشركاء في حال وجودها.

حالة العجز عن الكسب

وأشارت الهيئة إلى أن الشروط والأحكام للحصول على الإعفاء في حالة العجز عن الكسب هي: أن يكون المستفيد من الفئة العمرية بين 21 و60 سنة، ألا يكون المستفيد عاملاً، أو موظفاً، أو متقاعداً من أي جهة، أن يكون المستفيد عاجزاً عن الكسب بسبب حالته الصحية، وبموجب تقرير طبي حديث مصدق من اللجنة الطبية المختصة ولا تتجاوز مدته الـ3 أشهر، أن يكون المستفيد من ذوي الدخل المحدود (الدخل الشهري يقل عن 21 ألف درهم أو نصيب الفرد بالأسرة يقل عن 3725 درهماً)، أن يكون القرض قيد التحصيل، وفي حالة القروض المشتركة: يتم إعفاء العاجز عن الكسب من نصيبه من القرض، ثم ينظر في مجموع الدخل الشهري للشركاء الباقين، في حال كان مجموع دخلهم الشهري أقل من 21 ألف درهم: يتم إعفاؤهم من نصيبهم من الأقساط، وفي حال كان دخلهم 21 ألف درهم وأكثر يلتزمون بتسديد نصيبهم من الأقساط.
وذكرت أن المستندات المطلوبة للحصول على الإعفاء في حالة العجز عن الكسب هي: تقرير طبي مترجم من الجهة المختصة، إثبات عدم عمل من هيئة المعاشات وصندوق أبوظبي للتقاعد، كشف حساب شخصي لآخر 6 أشهر لجميع الحسابات البنكية، كشف حساب لآخر 6 أشهر للرخص التجارية غير المنتهية في حال وجودها، عقود الأراضي التجارية والصناعية والاستثمارية للشركاء في حال وجودها، وفي حالة القروض المشتركة: إثبات عدم عمل من هيئة المعاشات وصندوق أبوظبي للتقاعد للشركاء الذين لا يعملون، شهادة راتب تفصيلية للشركاء الذين يعملون، كشف حساب لآخر 6 أشهر لجميع الحسابات البنكية لجميع الشركاء، كشف حساب لآخر 6 أشهر للرخص التجارية غير المنتهية للشركاء في حال وجودها، عقود الأراضي التجارية والصناعية والاستثمارية للشركاء في حال وجودها.

الشروط والأحكام للحصول على الإعفاء

بينت هيئة أبوظبي للإسكان، أن الشروط والأحكام للحصول على إعفاء كبار المواطنين هي: أن يكون عمر المستفيد 60 عاماً أو أكثر، أن يكون المستفيد من ذوي الدخل المحدود (الدخل الشهري يقل عن 21 ألف درهم أو نصيب الفرد بالأسرة يقل عن 3725 درهماً)، في حالة القروض المشتركة: يتم إعفاء المستفيد من كبار المواطنين من نصيبه في القرض، ثم ينظر إلى مجموع الدخل الشهري للشركاء الباقين، في حال كان مجموع دخلهم الشهري أقل من 21 ألف درهم يتم إعفاؤهم من نصيبهم من الأقساط، وفي حال كان دخلهم 21 ألف درهم وأكثر: يلتزمون بتسديد نصيبهم من الأقساط.
وأوضحت أن المستندات المطلوبة للحصول على إعفاء كبار المواطنين هي: إثبات من هيئة المعاشات وصندوق أبوظبي للتقاعد في حال كان المستفيد لا يعمل أو يستلم دخلاً من الشؤون، شهادة راتب تفصيلية في حال كان المستفيد يعمل، كشف حساب شخصي لآخر 6 أشهر لجميع الحسابات البنكية، كشف حساب لآخر 6 أشهر للرخص التجارية غير المنتهية في حال وجودها، عقود إيجار الأراضي التجارية والصناعية والاستثمارية للشركاء في حال وجودها، وفي حالة القروض المشتركة: إثبات عدم عمل من هيئة المعاشات وصندوق أبوظبي للتقاعد للشركاء الذين لا يعملون، كشف حساب لآخر 6 أشهر لجميع الحسابات البنكية لجميع الشركاء، عقود إيجار الأراضي التجارية والصناعية والاستثمارية للشركاء في حال وجودها، شهادة راتب تفصيلية للشركاء الذين يعملون، كشف حساب لآخر 6 أشهر للرخص التجارية غير المنتهية للشركاء في حال وجودها.